Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Nasıl Alınır? Emlakçılar İçin Adım Adım 2025 Kılavuz

Kimler belge almak zorunda?
Taşınmaz ticaretiyle iştigal eden gerçek/tüzel kişi tacirler ile esnaf-sanatkârlar işletmeleri adına yetki belgesi almak zorundadır. Kişilerin kendi adına kayıtlı taşınmazını satması/kiralaması kapsam dışıdır.

Ön şartlar (özet):

• İşletme kaydı (vergi/mersis/oda kaydı) ve ilan edilen adreste faaliyet,

• İşletmede pazarlama-satış personelinden en az birinin Emlak Danışmanı (Seviye 4) veya Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5/6) MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi bulunması,

• Adli/iflas vb. uygunluk şartları (Yönetmelik). 

Nereden, nasıl başvurulur? (Adım adım)

1. e-Devlet → “Ticaret Bakanlığı / Taşınmaz Ticaret Bilgi Sistemi (TTBS)” hizmetine giriş yapın.

2. İşletme bilgilerinizi, faaliyet adresinizi ve yetkili/çalışan bilgilerini (MYK belgeleri dahil) sisteme girin; başvuruyu gönderin.

3. Başvurular TTBS üzerinden iletilir ve bulunduğunuz ildeki Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilip sonuçlandırılır. Gerekirse yerinde inceleme yapılabilir.

4. Belge düzenlendiğinde, TTBS’de “Yetki Belgesi Sorgula” ekranından kamuya açık doğrulama yapılabilir.

Dikkat edilmesi gerekenler

• Belge işletme/adres bazlıdır; her işletme veya sözleşmeli işletme için ayrı düzenlenir ve devredilemez. Şube/açık adres değişikliklerinde TTBS’den güncelleme gerekebilir.

• MYK belgesinin süre/yenileme koşullarını ve personel sayısına göre aranan nitelikleri düzenli kontrol edin. 

• Ücret, muafiyet ve istisnalar dönemsel değişebilir; başvuru öncesi TTBS ve ilgili il müdürlüğü duyurularını kontrol edin. 

Hızlı ipuçları

• Başvuru öncesi tüm belgeleri PDF olarak hazırlayın (MYK, imza sirküsü, oda kaydı vb.).

• Personel hareketlerinde (işe giriş/çıkış) TTBS kaydını güncel tutun.

• Belge numaranızı web sitenizde ve ilanlarınızda görünür kılın (güven ve şeffaflık).

Global BLN Emlak ekibi, kayıt ve TTBS süreçlerinde kontrol listesi ile size eşlik eder.